세종시 아파트값이 4년 만에 최대폭으로 오르며 부동산 시장이 들썩이고 있다.조기 대선 정국과 맞물려 정치권의 행정수도 이전 공약이 다시 부상하면서 매수세가 급격히 몰리고 있다.전문가들은 실수요자와 투자자들이 대거 유입되며 거래량도 급증세를 보이고 있어, 세종 부동산 시장이 다시 '정치 테마주'로 떠오르고 있다는 분석이 나온다.25일 한국부동산원의 4월 3주…
한강을 바라보는 노른자 입지인 노량진본동 주택건설사업이 20년째 얼어붙은 상태다.앞서 2013년 수백억대 조합비를 횡령한 조합장이 구속되면서 노량진본동 지역주택조합은 암초를 만났다.남은 지주택 조합원 일부는 구역 내에 자리한 빌라 한 채에 최대 55명씩 가등기를 설정하면서 사업주체의 업무를 방해하고 있다는 주장이 제기됐다.■ 등기부등본주식회사 로쿠스는 서울…
서울의 마지막 황금알을 낳을 땅이 있다.서울지하철 9호선 노들역 역세권에 자리한 서울 동작구 본동 441번지 일대에 위치한 공동주택 부지다.현재 이 부지는 오랫동안 사업이 중단된 상태의 빈땅(유휴지)으로 자리하고 있다.이 부지에 대해서는 수많은 사연과 히스토리가 존재하지만, 그 많은 사연들을 풀어 낼 방법이 묘연한 상태로 현재까지 방치되어 있는 상태다.★당…
인천 부동산 경매 물건이 급증한 것으로 나타났다.집값 상승기 당시 몰렸던 ‘영끌(영혼까지 끌어모은 대출)’ 수요가 집값 하락 국면에서 직격탄을 맞은 것이다.8일 법원 등기정보광장에 따르면 지난해 인천의 부동산(집합건물·토지·건물) 임의경매 개시결정등기 신청은 5865건으로 집계됐다.이는 전년 동기(4511건) 대비 30% 증가하고 경매건수가 가장 적었던 2…
최근 아파트값이 급상승하기 시작한 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 내 모든 아파트 단지에 대하여 정부와 서울시가 9월 말까지 토지거래허가구역으로 재지정하기로 했다.지난달 이른바 ‘잠삼대청’(잠실·삼성·대치·청담동) 아파트를 토지거래허가구역에서 해제한 뒤 서울 집값이 들썩이자 한 달여 만에 이를 번복하고 더 강력한 규제 카드를 꺼내든 것이다.국토교통부…
서울 강남3구의 아파트 시장이 이상과열 현상을 보이며 집값이 급상승하고 있다.이러한 배경에는 오세훈 서울 시장이 강남3구의 유일한 버팀목 규제였던 토지거래허가를 풀어 놓은 결과다.이에 대한 긴급 대책에 나선 정부는 13일 "주택시장 수요를 차단하고 주택공급 계획을 차질 없이 이행하겠다"고 밝혔다.정부는 이날 김범석 기획재정부 1차관 주재로…
서울 양천구 목동아파트 11단지가 최고 41층 초고층 아파트로 탈바꿈한다.양천구는 목동 11단지의 재건축 정비계획안 공람을 실시하고, 오는 18일 오후 3시 양천해누리타운에서 주민설명회를 개최한다고 14일 밝혔다.이기재 양천구청장이 재건축사업 진행 과정과 정비계획에 대해 설명하고 주민들의 의견을 수렴할 계획이다.이 구청장은 "차질 없는 준비를 통해…
13일 부동산 업계에 따르면 서울시는 전날 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 일대 아파트 가운데 주요 재건축 단지 14곳을 제외한 291곳을 토지거래허가구역에서 지정 해제했다.토지거래구역 해제는 이날부터 효력을 발휘한다.지역 부동산 시장에서는 침체했던 거래가 회복될 것이라는 기대가 나온다.대치동의 한 개업중개사는 "토허구역 해제 소식이 알려…
서울시가 강남구 대치·삼성·청담동과 송파구 잠실동 등 국제교류복합지구(GBC) 일대 토지거래허가구역을 5년 만에 해제했다.한동안 급등한 아파트 가격이 하락세로 전환됐고, 토지거래허가제가 부동산시장 안정에 미치는 효과가 미미하다는 분석을 감안한 결정이지만 강남 집값을 자극할 수 있다는 우려도 상존한다.서울시는 12일 오후 도시계획위원회를 열어 이런 내용이 담…
올해 들어 전국 아파트 하락 거래 비중이 지속적으로 증가세를 유지하며 1년여만에 최고치를 나타냈다.10일 국토교통부 아파트 실거래가를 분석한 결과, 지난달 전국 아파트 거래 중 44.9%는 종전 거래가보다 낮은 가격에 거래된 것으로 나타났다.이는 2023년 12월(47.3%) 이후 가장 높은 수치다.하락 거래 비중은 지난해 8월부터 증가하기 시작했으며, 지…
경매시장에서 상가 낙찰가율과 낙찰률이 역대급으로 악화되고 있다.최근들어 정치적 악재와 경기불황이 겹치면서 그만큼 부동산 투자심리가 얼어붙었다는 방증으로 풀이된다.상가는 직접 점포를 운영하는 일부 자영업자를 제외하곤 대부분 투자 목적으로 매수하기 때문이다.오프라인 매출 감소로 상가 임대료가 약세를 보이는 것도 악재라는 지적이 나온다.한국부동산원에 따르면 지난…
서울 아파트 시장에서 매매와 전세, 월세 모두 거래가 줄고 있다.통상 매매가 줄면 수요자들이 전·월세로 쏠리기 마련인데, 작년 7월부터는 매매, 전세, 월세 거래량이 모두 하락하고 있는 것이다.대출 규제, 정국 혼란, 높은 금리 때문에 이사 수요가 줄고 있다는 분석이 나온다.3일 서울 부동산광장 데이터를 보면, 지난해 12월 서울 아파트 매매 건수는 309…
경기침체 우려에 대통령의 계엄령까지 발표된 지난해 12월 서울 아파트 거래량이 3000건을 겨우 넘은 것으로 파악됐다.1월에는 아파트 거래량이 2000건대 초반에 머물 것이라는 전망이 나오는 가운데 본격적인 부동산 경기 침체에 대한 우려가 나오고 있다.조사결과에 따르면 지난해 12월 서울 아파트 거래량은 3094건으로 집계됐다.서울아파트 거래량은 9219건…
아파트 분양가가 고공행진을 거듭하고 있는 가운데 경기도 등 다른 지역으로 이주하는 탈(脫)서울 현상이 나타나고 있다.특히 올해도 분양가 상승이 이어질 것으로 전망되면서 내 집 마련 수요자들의 탈서울 현상이 갈수록 뚜렷해질 것으로 보인다.신규 아파트 분양가는 꾸준히 상승하고 있다.주택도시보증공사(HUG)의 통계에 따르면 지난해 11월 말 기준 서울 민간아파트…
탄핵 정국과 건설 경기 부진 등의 이유로 2025년에도 분양 시장이 활발하게 돌아가는 것을 기대하기는 어려울 것으로 보인다.그럼에도 실수요자라면 청약 시장에 관심을 가지는 것이 좋다.이른바 ‘똘똘한 한 채’로 통하는 새 아파트 선호 현상은 여전한 데 비해 공급은 부족하기 때문이다.분양 물량은 예년보다 적지만 당장 설 직후부터 나오는 단지들의 입지가 좋은 편…
경기 침체 우려와 대출 규제, 정치적 혼란으로 부동산 시장의 급격히 냉각되면서 경기 지역의 아파트도 매물이 적체되는 상황이 벌어지고 있다.경기도 아파트 매물은 이날(27일) 기준 16만7971건으로 집계됐다.이는 지난해 12월 평균 아파트 매물 건수보다 1.7% 증가한 수치다.같은 기간 경기 지역에서 매물이 가장 많이 늘어난 곳은 양평군으로 매물이 올해 들…
서울 아파트 매매 매물이 9만건을 넘어섰다.경기는 17만건, 인천은 4만건을 돌파하며 역대 최고 기록을 갈아치우는 등 수도권에서도 팔리지 않은 아파트가 쌓여가고 있다.시장에서는 대출규제 강화, 탄핵 정국 등으로 매물이 계속 증가할 것으로 전망하고 있다.지난 22일 기준 서울 아파트 매물은 9만114건으로 9만건을 넘어섰다.지난해 같은 기간(7만5104건) …
부동산 시장이 얼어붙으면서 경매시장도 침체가 길어지고 있다.집값 폭등기 무리한 대출로 주택을 마련했다가 대출금을 갚지 못해 경매로 넘어간 이른바 '영끌족'들의 매물이 쌓이면서 지난해 12월 전국 아파트 경매 물건은 4년 만에 최대를 기록했다.여기에 정국 불확실성까지 더해져 평균 경쟁률이 5대1에 머무는 등 매수세도 위축된 상황이다.그나마 낙찰가율을 방어하던…
서울 서초구 반포동에 위치한 서울고속버스터미널(경부선·영동선·중앙선)의 재개발이 추진된다.터미널은 지하화하고 지상에는 주상복합 시설을 올리는 방안이 유력히 거론되고 있다.17일, 서울시와 신세계센트럴시티는 터미널 재개발과 관련한 실무 협의를 진행하고 있다.시는 지난 지난 14일 실무진 간담회를 진행하기도 했다.신세계백화점의 자회사인 신세계센트럴시티는 서울고…
전국 아파트값이 지난주 대비 -0.04% 떨어지며 약세를 이어갔다.전주(-0.03%)보다 낙폭도 커졌다.수도권(-0.02%→-0.03%)은 하락 폭이 확대됐고 서울(0.00%)은 3주째 보합을 유지하고 있다.지방(-0.05%→-0.05%)은 하락 폭 유지됐다.실거래가 지수도 내림세로 돌아간 만큼 매수세 우위 시장이 한동안 이어질 것이란 관측이다.지난해 9월…
전국 아파트 전셋값이 1년 6개월여 만에 하락 전환했다.전국 아파트의 실거래가지수도 7개월 만에 내림세로 돌아섰다.서울에서도 2년 전보다 1억원 이상 떨어진 전셋값에 세입자를 찾는 사례를 적지 않다.이달 둘째 주 전국 아파트 전셋값은 일주일 전보다 0.01% 내렸다.2023년 7월 둘째 주(-0.02%) 이후 1년 6개월여 만의 하락 전환이다.인천은 -0.…
경기불황과 탄핵정국을 맞아 부동산시장에 냉기가 흐르고 있지만, 강남 3구 등에서는 대형 아파트의 오름세가 지속되고 있다.서울 송파구 잠실동 레이크팰리스는 전용면적 136㎡ 아파트가 지난달 16일 30억 9500만원에 팔려 역대 최고가를 기록했다.1년 전 25억 9000만원하던 아파트가 1년 새 5억원 가량 오른 것이다.서초구 반포자이 165㎡ 아파트와 강남…
아파트 매수 심리 위축이 장기화하면서 서울 아파트값 하락 조짐이 나타나는 분위기다.12일 한국부동산원이 조사한 지난주 서울 아파트 매매수급지수는 97.0으로 작년 6월 셋째 주(98.0) 이후 7개월 만에 최저를 기록했다.서울 아파트 매매수급지수는 지난해 11월 셋째주(99.9)에 100 이하로 떨어진 뒤 8주 연속 기준선을 밑돌며 하락 추세를 보이고 있다…
부동산 대출 이자를 감당하지 못해 경매 시장에 나온 ‘임의경매’ 물건이 급증하고 있다.특히 2021년 전국 집값이 최고점을 기록할 당시 무리하게 대출을 받아 집을 구매한 이른바 ‘영끌족’의 부동산이 경매 시장으로 쏟아지면서, 지난해 경매 신청 건수는 2013년 이후 최대치를 기록했다.서울 외곽 지역 아파트 가격은 여전히 하락세를 벗어나지 못하고 있으며, 수…
아파트 상승기에 은행에서 돈을 빌려 아파트를 구입한 영끌족들에게도 지속된 고금리에 따른 수난이 닥쳤다.무리한 대출로 인해 은행이자를 제 때 내지 못한 영끌족들이 경매로 집을 넘기는 경우가 급증하고 있다.이를 반영하듯 지난해 서울 아파트 경매 진행 건수는 3267건으로 1956건에 그쳤던 2023년 1956건에 비해 67% 급증했다.2022년 798건 대비로…
혼란한 정국의 영향으로 부동산 시장이 전반적으로 얼어 붙고 있다.거래가 줄고 매매가는 하락 일변도다.아파트 매매시장도 빠르게 얼어붙고 있는 가운데, 지난달 서울 지역 아파트의 신저가 거래 비중이 22개월 만에 최고치를 기록했다.대출규제 여파로 시장에 찬바람이 불고 있는 상황에서 탄핵정국으로 인한 불확실성까지 겹치면서 매수 참여보다 관망세가 늘어나고 있기 때…
서울 아파트 시장에 매매 매물이 쌓이고 거래량도 줄어드는 모양새를 보이고 있지만 가격은 꾸준히 상승세를 보이는 기현상이 벌어지고 있다.지난 20일 기준 서울 아파트 매매 매물은 8만8938건이다.1년 전(7만6795건)보다는 15.8% 늘었고, 정부의 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제 시행을 하루 앞둔 8월 말(8만545건) 대비해서는 10…
주택산업연구원(주산연)이 내년 중반 이후 주택 매매가격이 강세로 돌아설 것으로 전망했다.정부가 강력한 대출규제를 통해 거래를 막아놓았지만 억눌려 있던 주택수요와 누적된 주택공급 부족, 금리인하에 따른 주택담보대출 금리 하향추세가 맞물리면서 내년 중반기부터 주택가격 상승폭이 커질 것이라는 분석이다.2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율현재) 등 강력한 대…
12월 셋째 주(16일) 기준 서울 집값은 전주 대비 0.01% 올라 전주 기록한 상승률(0.02%)보다 더 줄어들었다.서울 외곽지역 집값이 하락 전환했다.도봉구는 이번주 0.01% 내려 전주(0.02%)에서 0.03%포인트 내렸다.국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 도봉구 창동에 있는 ‘주공17단지’ 전용면적 36㎡는 지난 6일 3억2000만원에 손바…
‘탄핵정국’으로 정치적 불확실성이 확대됨에 따라, 한국 경제의 성장도 더뎌질 수 있다는 전망이 나온다.이에 따라 고금리와 대출 규제로 가라앉은 부동산 시장 역시 한동안 침체 흐름이 이어질 수 있다는 우려가 나오고 있다.이미 주택시장은 고금리와 대출 규제등이 겹치면서 매수심리가 크게 위축된 상태다.지난 10월 서울 아파트 거래량(계약일 기준)은 3725건으로…
비상계엄 사태가 부동산 시장에도 직격탄을 안긴 모양새다.업계에서는 비상계엄 사태로 정치권이 극심한 혼란에 빠지면서 부동산 시장이 더욱 위축될 수 있다는 전망이 나온다.정치적 불확실성으로 금융 시장이 흔들리면 그 여파가 부동산 시장까지 옮겨붙을 수 있다는 분석이다.대출 규제와 경기침체로 거래량이 줄어든 상황에서 금융 불안까지 더해지면 거래 한파가 닥칠 수 있…
정부의 대출규제 강화 여파로 부동산 시장의 냉기가 서울을 비롯한 수도권까지 번지고 있습니다.주요 지표들이 하락 전환하거나 꺾이면서 부동산 빙하기가 올 것이라는 우려의 목소리도 나옵니다.주택시장과 관련한 주요 지표들을 살펴보니 대부분이 꺾였거나 하락했습니다.전국 아파트값이 6개월 만에 하락 반전하는가 하면 수요가 탄탄하다는 수도권에서도 마이너스로 돌아서는 지…
수도권 일부지역에서 아파트값이 수억원씩 떨어지며 하락세가 심화하기 시작했다.업계에서는 당분간 수도권 외곽 지역을 중심으로 이러한 조정이 계속될 것이라고 전망하고 있다.13일 한국부동산원이 11월 첫째 주(4일 기준) 주간 아파트값 변동률을 조사한 결과 수도권 아파트 매매가격은 0.05% 상승해 전주(0.05%)와 같은 상승폭을 유지했다.그러나 수도권 일부 …
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실과 건설비 상승 등에 따른 비서울권 부동산 경기 부진의 여파가 이어지고 있다.공공택지 내 민간 주택사업이 잇따라 좌초하면서 해당 사업지를 둘러싼 분쟁도 확산하는 모습이다. 정부도 뾰족한 묘수를 찾아내지 못하고 있다.주택업계 말을 들어보면, 지난달 민간 사전청약이 취소된 인천 영종국제도시 A16블록이 공공지원 민간임대 방식으…
서울 내 개발제한구역(그린벨트) 해제 지역으로 서초구 서리풀지구가 낙점되면서 인근 내곡지구가 ‘개발 호재’를 고스란히 안게 됐다는 평가가 나온다.10년 넘게 표류 중인 경기 고양 대곡역세권 개발이 탄력을 받으면서 화정동 별빛마을 등 인근 주민의 개발 기대도 커지고 있다.6일 업계에 따르면 국토교통부가 5일 그린벨트 해제지로 정한 서리풀지구(2만 가구)와 대…
주택시장에 거래가 끊기며 매물적체현상이 상승하고 가격 하락세가 뚜렷해지고 있다.거래절벽에 따른 매물이 쌓이면서 서울 강북지역부터 내림세를 타고 있고, 강남 일부지역도 7~8월 신고가가 속출하던 분위기와는 확연히 달라졌다.주택거래의 변수는 오는 11일 한국은행의 기준금리 인하 여부에 달렸다.전문가들은 금리인하가 집값에 다시 불을 지필 가능성도 있지만 지난 여…
30일 국토교통부가 발표한 ‘8월 주택통계’에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 6만7550가구로 전월보다 5.9%(4272가구) 줄었다.수도권을 중심으로 부동산시장 반등세가 이어지며 미분양 규모가 7∼8월 두 달 연속 감소했다.수도권 미분양이 1만2616가구로 한 달 새 9.8% 줄었고, 지방은 5만4934가구로 5.0% 감소했다.그러나 준공 후 미분양 …
집값 급등에 따른 피로감이 쌓이고 대출규제 여파로 부동산 시장에 관망세가 짙어 지면서 매물 쌓이고 거래가 끊기고 있다.27일 기준 서울 아파트 매물은 지난 7월 7만9781건에서 이달 8만4214건으로 2개월 새 5.5% 증가했다.이는 서울 아파트 매물 역대 최대치(8만5000건)에 근접한 수준이다.2022년부터 본격화한 부동산 침체 여파로 서울 아파트 매…
단지안에서 숲속 산책을 즐기고 영화, 골프 등을 누리며 삶의 만족도를 높일 수 있는 인천 검단 왕길역 로열파크씨티 푸르지오가 이달 말 입주를 앞두고 있다.단지는 ‘리조트도시’라는 컨셉에 걸맞게 조경과 커뮤니티 시설의 획기적인 차별화가 두드러졌다.가장 먼저 눈에 띄는 것은 단지를 빼곡히 채운 나무들이었다.사업의 시행을 맡은 DK아시아는 법적 조경 면적인 15…
25일 한국은행이 발표한 ‘소비자동향조사 결과’에 따르면 9월 주택가격전망지수는 119로 전월보다 1포인트(p) 상승했다.이는 지난 2021년 10월(125) 이후 2년 11개월 만에 최고치이며, 넉 달 연속 상승세를 이어가고 있다.주택가격전망지수는 현재와 비교한 1년 후 전망을 반영하며, 이 지수가 100을 웃돌면 집값 상승을 예상하는 소비자 비중이 하락…
서울 아파트값 폭등세가 최근 누그러진 가운데, 가격 상승을 주도하던 강남3구 등 서울 핵심지역 분위기가 차갑게 식고 있다.단기 급등에 따른 피로감과 금융권 대출 조이기 여파로 매수세가 꺾인 모양새다.22일 한국부동산원에 따르면 지난주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.16% 올랐다.지난달 0.3%대 급등세가 한 달 만에 반토막난 것이다.주로 가격상승을 …
지난달 서울과 수도권 아파트 매매가격이 올랐다는 정부기관의 공식 발표와 달리, '가격이 하락했다'는 통계가 민간협회에서 나와 부동산 업계가 술렁이고 있다.민간협회와 정부기관의 조사 방식 차이에 따른 결과라는 설명이지만, 부동산 업계 일각에선 민간 조사가 시장 상황을 더 빨리 반영하고 있다는 주장도 나온다.20일 한국공인중개사협회 부동산정책연구원에 따르면, …
추석 이후 연말까지 아파트 매매 거래와 매매가 상승세가 둔화될 것이란 관측이 나왔다.정부 정책 방향도 '수요 억제'로 돌아선 만큼, 무리한 매수는 지양해야 한다는 주장이다.17일 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 한국경제TV와의 인터뷰에서 "현재 부동산 시장은 지역별 집값 양극화와 쏠림 현상이 강하게 나타나고 있다"며 "수도권에서…
매수우위지수(100+매수자 많음 비중-매도자 많음 비중)는 KB부동산이 조사해 발표하는 아파트 시장 관련 심리 지수다.표본공인중개사를 대상으로 매수자 많음, 비슷함, 매도자 많음 중 택일한 설문조사로 집계된 통계다.매수우위지수는 0~200 범위로 지수가 100을 초과할수록 ‘매수자가 많다’를 의미하며, 반대로 100 미만이면 시장에 ‘매도자가 많다’를 의미…
올해 들어 세종시 아파트 매매가가 5% 이상 하락하며 17개 시·도 가운데 낙폭이 가장 큰 것으로 조사됐다.전세가격 하락폭 1위도 세종시로 나타났다.16일 한국부동산원 주간 아파트값 동향에 따르면 올들어 9월 9일까지 전국 아파트 매매가는 -0.04%의 변동률을 기록한 것으로 나타났다.전국 아파트 기준으로는 상승세로 돌아서지 못한 것이다.지역별로 보면 서울…
서울 아파트 값이 급등하고 있지만 서울을 벗어난 지역에서는 매물거래가 사실상 실종된 상태다.이런 와중에 금융시장의 부실채권이 늘어 나면서 경매에 나오는 부동산들도 점점 증가하고 있는 추세다.경기도 포천시 영북면 산정리 일대에 자리하고 있는 단독주택 물건이 경매에 나왔다.이 물건은 2층 주택 두 채와 토지를 일괄매각하는 건으로 지난 2020년 준공돼 5년이 …
국내 공동주택 중 공시가격 1위인 서울 강남구 청담동 PH129 (더펜트하우스 청담)가 세법상 ‘고급주택’이 아니라는 황당한 조세심판원의 결정이 나와 논란이다.거실 또는 침실로 사용하고 있는 내부 발코니를 전용면적에 포함하지 않은데 따른 결론이다.조세심판원은 지난 2일 PH129(더펜트하우스청담) 시행사가 “강남구청이 부과한 취득세 230억원은 과도하다”며…
분양가 상한제가 적용되는 강남구에서 신축 아파트 청약에 대한 열기가 고조되고 있다.26일 서울 강남구 청담삼익아파트를 재건축해 공급하는 ‘청담 르엘’의 분양가가 3.3㎡당 7209만원으로 확정됐다.이는 전용면적 84㎡ 기준으로 24억원이 넘는 가격으로, 분양가 상한제 단지 역대 최고가다.높은 분양가에도 주변 시세 대비 10억원가량의 시세 차익이 기대돼 청약…
서울 여의도 대교아파트가 49층 912가구 규모의 단지로 탈바꿈합니다.대교아파트 재건축 정비사업 조합은 지난 22일 환경영향평가 초안 공람을 개시한 데 이어 정비계획이 23일 서울시 도시계획위원회 심의를 통과했다고 밝혔습니다.지난 1월 26일 조합 설립 이후 약 210일 만입니다.조합 측은 "서울시 신속통합기획 자문과 정비계획을 동시에 진행하는 자…
“상상 그 이상이다.”단지 곳곳이 유명 테마파크와 휴양시설을 연상케 한다.어린이를 위한 공간에는 ‘사파리월드’·‘캐리비안 베이’가 실내 수영장은 유명 호텔 체인 아난티의 고급스러운 수영장을 떠올리게 했다.단지 곳곳을 채운 수목과 꽃이 푸르른 녹지와 화사한 풍경을 제공하고, 곳곳에 설치된 ‘캠핑장’과 ‘돔 파고라’는 단지 속 자연의 여유를 즐길 수 있게 만들…
서울 송파구 잠실 한강변 마지막 재건축단지로 꼽히는 장미 1·2·3차 아파트가 공원·정원 등 녹지가 있는 최고 49층 4800세대 주거단지로 탈바꿈한다.현재 이곳은 51개동 3522가구다.서울시는 장미1·2·3차 아파트의 신속통합기획을 확정했다고 11일 밝혔다.이 단지는 지하철 2호선 잠실나루역과 지근거리에 있고, 8호선 잠실역으로도 도보 이동이 가능해 대…
열기가 뜨거운 수도권 경매 시장과 달리 지방 대부분 지역은 찬 바람이 불고 있다.부산과 경북, 제주 지역의 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 80% 선을 밑돈다.매수세 위축이 풀리지 않으면서 유찰 물건이 쌓이고 있다는 설명이다.경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난달 부산 아파트 낙찰가율은 78.4%를 나타냈다.서울 아파트 평균(93.7%) …
정부가 서울 강남권역의 집값이 치솟자 서울 그린벨트(개발제한구역)을 해제해 신규 택지로 개발함으로써 집값 안정을 도모하겠다는 뜻을 밝혔다.그린벨트 해제 자체가 8~10년은 걸리는 장기 프로젝트인데다 과거 이명박 정부가 그린벨트를 해제한 이후 나타난 '로또 아파트' 논란이 재연되고 녹지 감소 등 부작용이 생길 것이라는 우려가 나온다.정부는 8일 수도권 신규택…
대출금을 갚지 못해 임의경매에 넘어가는 부동산이 2년째 급증하고 있다.4일 법원등기정보광장에 따르면 지난 7월 부동산 임의경매 개시결정등기 신청 건수는 총 1만3천631건(8월3일 기준)으로 집계됐다.이는 전달(1만983건)에 비해 24.1%, 작년 같은 달(9천328건)에 비해 46.1% 늘어난 것으로 2013년 7월(1만4천78건) 이후 11년 만에 최…
서울 아파트 매매 가격이 파죽지세다.5년10개월여 만에 최대 주간 상승폭을 기록했다.한국부동산원이 25일 발표한 ‘7월 넷째 주 주간 아파트 가격 동향’ 보고서에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매 가격은 전주 대비 0.03% 상승해 18주 연속 상승했다.특히, 서울 아파트 매매가는 갈수록 상승폭을 키우고 있다.이번주 상승폭은 무려 지난 2018년 9월 둘째…
최근 수도권을 중심으로 아파트 거래가 늘고 있지만, 부동산 중개업계에는 전반적으로 한파가 이어지고 있다.24일 한국공인중개사협회 자료에 따르면 지난 6월 전국 부동산 중개사무소 신규 개업은 총 744건으로, 이는 전월(889건) 대비 145건(16.3%) 줄어든 수치다.협회가 공인중개사 월별 개·폐업 현황을 집계하기 시작한 2015년 이후 월간 기준 가장 …
최근 주택 공급 부족으로 인한 집값 상승 우려가 커지는 가운데, 정부가 향후 서울과 수도권의 주택 분양 물량이 충분하다는 입장을 거듭 강조했습니다.박상우 국토교통부 장관은 오늘 부동산 경제장관회의에서 "공급 확대를 위한 정부의 꾸준한 노력과 후속 조치 이행 결과 올해 1월부터 5월까지 전국 아파트 착공은 전국 9만 2천 가구로 지난해 같은 기간보다…
올들어 40·50대 등 중장년층들이 30대가 장악한 새 아파트 청약시장에 적극 뛰어들고 있는 것으로 조사됐다.절반 넘게 차지했던 30대 청약 당첨·신청자 비중이 첫 40%대로 떨어지고, 4050세대 비중은 늘고 있다.상대적으로 탄탄한 자금력과 높은 청약 가점을 무기로 새집 장만과 갈아타기에 나선 것으로 풀이된다.한국부동산원의 연령대별 청약 당첨자를 분석한 …
앞으로 공인중개사는 개정 공인중개사법 시행령 및 시행규칙에 따라 임대차 계약 관련 사항과 공인중개사의 확인 설명 사항을 중개대상물 확인 설명서에 별도로 소개하고, 공인중개사 집주인 세입자의 서명도 받아야 한다.공인중개사는 개정 공인중개사법 시행령 및 시행규칙에 따라 임대차 계약 관련 사항과 공인중개사의 확인 설명 사항을 중개대상물 확인 설명서에 별도로 소개…
7월 들어 서울 아파트 거래가 꿈틀대면서 강남에 입지한 아파트들의 거래가격도 크게 상승하는 모양새다.반포 최고의 입지를 자랑하는 '반포래미안 퍼스티지아파트' 33평의 거래가가 40억을 기록했다.'반포 래미안퍼스티지'는 서울 강남을 대표하는 아파트 중 하나다.새로 준공된 많은 손꼽히는 아파트 들이 있긴 하지만 다양한 커뮤니티 시설과 뛰어난 입지조건을 갖추고 …
사업시행자가 정해져 있어 개발행위를 할 수 없는 토지 일부를 매입한 뒤 도시개발사업을 추진하다 소송에서 패소(본보 2022년 6월 20일 19면 보도)한 조합추진위원회와 업무대행사가 조합원들로부터 ‘사기 분양’이라며 고소당했다.추진위와 대행사는 해당 지자체로부터 도시개발사업 인가는 물론 조합원 모집 허가조차 받지 않았음에도 조합원을 모집한 것으로 알려졌다.…
서울을 중심으로 집값이 상승하면서 서초구 반포동 일대 구축 아파트에서도 신고가가 속출하고 있습니다.12일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 서울 서초구 반포동 ‘래미안퍼스티지’ 전용면적 84㎡(29층)는 지난달 40억 원에 거래돼 신고가를 경신했습니다.같은 동 동일 주택형이 올해 2월 34억 원에 거래된 것을 고려하면 약 4개월 만에 6억 원이 오른 셈입니…
최근 서울 아파트 경매 낙찰가율이 1년 10개월 만에 최고치를 기록했다고 한다.서울뿐만 아니라 전국적으로도 낙찰가율이 상승하고 있어 경매시장에도 훈풍이 불고 있다.저렴한 가격에 부동산을 매수할 수 있다는 장점 때문에 경매에 도전하는 사례가 많다.그러나 경매는 낙찰받으려는 부동산의 권리분석이 복잡하고 경매절차도 익숙하지 않아 접근하기 쉽지 않은 영역 중 하나…
서울의 아파트 값 상승세가 16주 연속 이어지면서 7월 둘째 주에는 전주 대비 0.24% 올랐다.5년 10개월 만에 최대 상승 폭이다.강남 3구와 마포·용산·성동구는 물론이고 강북까지 큰 폭으로 오르는 등 서울 전역의 아파트 값이 오름세다.서울 아파트 거래량도 지난달 3년 1개월 만에 5000건을 넘었다.경기·인천권도 한 주일새 0.12% 올라 상승 폭이 …
쾌적한 환경 조성 및 토지의 효율적 이용을 위하여 건축물 높이의 최고한도를 규제할 필요가 있는 지구로서 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따라 도시·군관리계획으로 결정·고시된 지구를 말한다.고도지구는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 의한 용도지구의 하나이며, 고도지구 안에서는 도시·군관리계획으로 정하는 높이를 초과하는 건축물을 건축할 수 없다.…
서울 아파트 가격이 2018년 9월 이후 최대 상승률을 기록했다.강남3구와 마포·용산·성동(마용성)구는 물론 노원·도봉·강북(노도강)구도 상승 폭을 확대하며 서울 전역의 아파트 가격이 들썩였다.한국부동산원이 11일 발표한 7월 2주 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 가격은 전주 대비 0.24% 상승했다.이는 2018년 9월 0.26% 상승 이후 최…
공공분양 및 민간분양 아파트의 공급방법에는① 일반공급② 우선공급③ 특별공급이 있습니다(「주택공급에 관한 규칙」 제25조제1항).'일반공급'은 우선공급 대상자 및 특별공급 대상자에 속하지 않는 사람들을 대상으로 주택을 분양하는 방법입니다.'우선공급'은 행정구역의 통합으로 주택건설지역이 변동되어 주택을 우선 공급받을 필요가 있는 기존 거주자나 임대사업자 등을 …
■ 공공분양이란?“공공분양”이란 공공주택 사업자가 국가 또는 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 지원을 받아 분양을 목적으로 국민주택규모 이하의 주택을 공급하는 것을 말합니다(「공공주택 특별법」 제2조제1호나목).■ 국민주택 등의 개념"국민주택"이란 다음 중 어느 하나에 해당하는 주택으로서 국민주택규모 이하인 주택을 말합니다(「주택법」 …
대전산업단지와 대전벤처협동화단지 등 대전 최대 규모의 산업단지가 밀집된 대덕구에 오랜만에 새 아파트가 들어선다.쌍용건설(대표이사 김인수)은 최근 대전광역시 대덕구 읍내동 51-9번지 일원에 들어설 ‘쌍용 더 플래티넘 네이처’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나섰다.지하 3층~지상 25층 11개동 총 745세대 규모의 이 아파트는 조합원분 411세대를 제외…
수도권 남부 부동산 시장이 교통개발 호재로 변화의 바람이 불고 있다.과거에는 부동산 시장의 핵심지역이 경부고속도로를 통하는 도로가 중심이었다면 이제는 촘촘하게 엮어진 철도망이 분양시장의 주요 화두로 부상하고 있다.수도권 외곽 지역으로 평가받던 경기 이천, 광주, 여주 등 경강선 경유지역은 서울이나 판교 등 주변 지역과의 접근성이 크게 좋아질 것으로 기대를 …
올해 하반기 전국 아파트 분양예정 물량은 19만가구를 넘어설 것으로 나타났다.지난해 한 해 동안 분양한 물량보다 4% 많은 수치다.분양가 상승과 공급 축소 우려에 따라 수요자들의 새 아파트에 대한 관심이 높아지자 건설사들이 미뤘던 분양에 나선 영향을 풀이된다.8일 부동산 개발 전문업체 해울주택개발의 조사에 따르면 전국 222개 단지에서 19만3829가구가 …
한양은 경기도 김포시 북변4구역 재개발을 통해 '한강 수자인 오브센트'를 8월 분양할 예정이라고 9일 밝혔다.1만4000여 세대가 거주하게 될 김포시 신흥 주거타운인 북변·걸포 지역을 넘어 한강 서남부권을 대표하는 랜드마크로 조성할 계획이다.한강 수자인 오브센트는 경기도 김포시 북변동 일원에 지하 4층~지상 최고 35층, 29개동 총 3058세대의 매머드급…
경기도 안성시가 당왕지구를 중심으로 지역 활성화에 대한 기대감이 높아지고 있다.안성 당왕지구가 주목받는 이유는 개발면적만 약 120만㎡로 약 8,000여 가구가 넘는 대형 도시개발사업지이기 때문이다.당왕지구는 향후 모든 개발이 완료되면 인근 아양택지지구와 함께 ‘미니신도시’를 형성할 것으로 기대된다.다양한 주거인프라도 함께 개발될 예정으로 주거 여건도 크게…
정부가 이르면 이번주 중 '부동산 안정 대응 방안'을 발표한다.9월 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 조치를 시행하고, 가계부채 증가세를 억제하되 서민 주거 공급을 늘리는 방향이 담길 전망이다.최근 서울 아파트 거래량이 5개월 연속 증가하면서 매매가와 전세가가 동시에 뛰는 등 집값 상승 우려가 확산됐다는 점을 의식한 것이다.8일 정부 고위 관계자…
지난달 서울 아파트 거래량이 5천건을 돌파하는 등 거래량이 급증하고 있다.9일 국토교통부 실거래가시스템과 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 거래 신고 건수는 이날 현재 총 5천188건으로, 5천건을 넘어섰다.6월 계약분은 신고기한이 이달 말까지로 20일 이상 남아 있는데, 벌써 4월 거래량(4천990건)을 훌쩍 뛰어넘은 것이다.계약일 기준으로 …
금융감독원의 경고에 주요 은행들이 주택담보대출 금리를 줄줄이 올리면서 가계의 부담이 더욱 커질 것으로 전망된다.8일 금융권에 따르면 우리은행은 오는 12일부터 주담대 대표상품인 아파트담보대출·우리WON주택담보대출 중 5년 변동(주기형) 상품의 본부조정금리를 0.1%p(포인트) 축소한다.우대금리 격인 본부조정금리를 축소했다는 것은, 그만큼 대출금리를 올렸다는…
공급 부족에 따른 주택 가격 상승에 대한 우려가 크지만, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부담에 주택 시장의 침체가 좀처럼 살아나기 힘들다는 지적이 나왔다.실제 2008년 금융위기 당시와 이후 2011년 저축은행 부도 사태로 이어진 부동산 PF 위기 당시에도 디레버리징이 진행될 때까지 주택 가격 회복에 상당한 시일이 걸렸다는 점은 시사하는 바가 크다.5일 부…
서울 아파트 매매가격이 15주째 상승해, 주간 상승폭으로 보면 부동산 광풍이 불었던 지난 2021년 9월 셋째 주 이후 가장 크게 올랐습니다.부동산 과열 조짐에 불안 심리가 확산하면서, 집을 팔려는 사람보다 사려는 사람이 많아지는 지표도 나타나고 있습니다.'집주인' 우위의 시장 구도는 호가를 높이고 매물을 거둬들여 집값을 더 자극하게 하는데, 정부는 아직 …
서울 아파트 가격이 상승폭을 키우고 있다.올해 3월 마지막주에 상승 전환한 이후 15주 연속 오름세를 보이는 가운데 일부 지역은 과거 부동산 폭등기보다 높은 상승률을 기록했다.4일 한국부동산원이 발표한 7월 첫째 주(1일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향 조사 결과에 따르면 서울 아파트 값은 지난 한 주간 0.2% 올라 전주(0.18%)보다 상승 폭을 키…
