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NPL 서울 영등포구 대림동 (주상복합신축부지, 인허가완료, NPL매입)

페이지 정보

작성일입력 : 2024-07-09 11:09

본문

■ 이용시 주의사항
▪︎ 본 자료는 당해 물건에 관심이 있는 분들의 이해를 돕기 위한 참고자료일 뿐입니다.
매물 전경

▲매물 전경



■ 개발컨셉

 ▪︎ 제1안

   - 기존건물 리모델링하여 신규 인프라 창출

 ▪︎ 제2안

   - 철거후 주상복합 신축하여 분양


■ 물건 소재지

 ▪︎서울 영등포구 대림동

지목

대

면적

3,059.3 m²

공시지가
(m²당)

7,703,000원 (2024/01)

지역·지구등의 지정여부

국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역·지구등

도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역,도로(접합)

다른 법령등에 따른 지역·지구등

가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>,상대보호구역(세부사항 : 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(세부사항 : 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>

토지이용규제 기본법 시행령 제9조 제4항 각 호에 해당하는 사항

건축선(건축과 문의)

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■ 매입조건

 - 토지매입비 : 500억 (NPL)

 - 사업(허가)권 및 용역비 : 30억 (시행사, 매각주관사 및 용역사)


■ 면적 : 3,059.3m² (925.40평)


■ 지구지역 : 일반상업지역


■ 지목 : 대지


■ 사업개요
▪︎일반분양 아파트 : 169세대
▪︎공공임대(Shift) : 29세대

▪︎업무시설 : 457.49평

▪︎상가: 890.28평

▪︎공공기여시설 : 312.02평

▪︎판매시설 : 671.27평


■ 건축내용 (인허가 득)

▪︎건축규모 : 지하7 ~ 지상 20층

▪︎용적율 : 699.83%

▪︎건폐율 : 59.39%

▪︎건축면적 : 1816.92m² (549.62평)

▪︎연면적 : 36,351.10m² (10,996.21)

▪︎지상 : 21411.46m² (6,476.97평)
▪︎지하 : 14,939.65m² (4,519.24평)


■ 주차 : 251대 (법정 : 214대)


■ 공사비 (매입)
▪︎토지비 : 약 530억
▪︎건축비 : 약 938억
▪︎판매비 : 업체분석요함


■ 매출
▪︎분양 예정 수익 : 업체분석요함


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