경기도 화성시 향남면 장짐리 (공동주택 신축부지) > 물건정보

■ 사업명

 ▪︎ 화성 향남 잠짐지구 공동주택사업

■ 물건소재지

 ▪︎경기도 화성시 향남읍 장짐리 212 외

■ 전체면적

 ▪︎ 166,214m² (50,279평)

□ 사업면적 : 105,981m²(32,059평)

□ 지구지역 : 제1종 지구단위 계획구역, 제2종 일반주거지역

□ 건축규모 : B2~ 18F-24F (20개동)

□ 건축면적 : 15,415m²(4,663평)

□ 연면적 : 297,049m²(89,856평)

□ 용적률 : 196%

□ 건폐율 : 14.5%

□ 인허가 : 허가 필

■ 토지 및 사업권 양도양수

1) 토지대 : 1,000억

2) 이자 등 기 지급 비용 : 350억

3) 허가연기시 농지보전분담금 : 50억

4) 기타비용 등 : 50억

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■ 매각내용 이해돕기 참고사항

□ 군인공제회에서 대한부동산신탁이 공매(950억)로 인수 함.

□ 대한부동산신탁 채권을 시행사가 1,000억에 합의하여 매각결정을 해놓은 상태임.

□ 대한부동산신탁과 시행사의 공통 합의한 매각결정안을 가지고, 군인공제회에서 매각결정을 마무리할 것임.

□ 대출금 1,000억에 대하여 시행사에 대출승계 완료되었으며,

□ 대출금 이자 및 발생 비용 등을 현재까지 시행사가 지급하고 있었음.

□ 현재, 대출승계 및 소유권을 시행사측에서 승계하여 인수완료한 상태임.

□ 현재 소유권 : 시행사

□ 현재 저당권자인 군인공제회(1,283억)의 채권을 대한투자신탁이 공매낙찰 후 채무조정절차를 통해 1,000억으로 조정하는 과정에서 비용 350억이 발생함.

□ 허가 연장을 위해 농지세 50억 납부

□ 기타비용 : 50억

■ 현재 발생된 비용 등 합 : 450억 임.